现在做很多的事情都是要走流程的，房屋的赠与也不例外，如果父母想把自己的房子赠与自己的孩子需要走什么样的手续呢？房屋在办理赠与的过程中需要什么样的费用呢？房屋赠与过户的费用根据不同的情况费用也是不同的哦，一起来哦具体的看看吧~

一、父母赠与房产过户费用：

去年7月3日国家吉林哪家医院治癫痫税务局发布房产赠与过户最新政策，规定4种房产赠与情况可以免税，而且公证书也不用再提供了。

这四种情况是：

1.个人离婚财产分割无偿赠与。

2.无偿赠与特定亲属。

3.无偿赠与抚养人。

4.无偿赠与赡养人。

具体是免征营业税情况是，离婚时财产分割、无偿赠与子女、父母、配偶、和祖父母外祖父母，孙子女外孙子女或者兄弟姐妹的。如果是无偿赠与承担抚养或者赡养义务的人员，最后是房屋产权人死亡，房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人，都可以免征营业税。

房产赠与过户

不用缴纳公证费用的也是以上4种情况，这四种赠与情况在办理营业税免税申请手续时，应向税务机关提交房产所有人“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”，或持双方共同办理的“赠与合同公证书”等赠与公证材料。

父母赠与房产过户费用，河南实行了新政策，直系亲属房子过户，不再有税务部门评估定价，可自行定价大方县癫痫医院口碑好不好。但是要有个前提就是必须出示*部门开具的直系亲属证明和户口本。比如爷爷要给孙子一套86平的房子，如果他们约定成交价是1千元，但是孙子名下已经有一套了那就要按第二套4%契税来收取，也就是40元。如果名下没有房子那就只用交1%的契税10元。营业税5.6%那就是56元。

吉林哪里羊癫疯最好的二、房屋赠与过户手续

1.签署确认书与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，补充一点，在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。

收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。

2.评估

收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。

3.办理赠与公证

收费情况：赠与公证费是评估价的2%。

4.缴纳税费

收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括：契税为房管局的评估价的3%;印花税为房管局评估价的0.5%;房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人，则加10元)。以上三项一般都由受赠人支付。还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。

5.出新房产证

三、房屋赠与过户所需材料

登记申请书原件;

?申请人身份证明;?

房屋所有权证原件;?

赠与协议公证书原件，或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件;

?契税完税或减免税凭证原件;

?房屋登记表、房产平面图二份;?已购公有住房赠与的，提交补交土地收益证明及补交房屋差价(标准价、优惠价公有住房)证明;

?已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年的经济适用住房或限价商品住房赠与的，提交补交土地收益证明;?国有土地使用证(整宗房地产);??整宗划拨用地或者整幢楼房占用划拨土地的，提供划拨土地转让批准文件。

房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记,并提癫痫大发作的护理交下列材料

(1)过户申请书;

(2)身份证件;

(3)房地产权证;

(4)赠与书及公证书;

(5)有关税费的收据。

(五)赠与人将房屋交付受赠人。