春节假期过后，北京租赁的市场进入今年首个租赁旺季，市场呈现供需两旺状态。租金出现小幅上调趋势。但业内人士认为，随着轨道交通愈加便利和郊区新增租赁房源的入市，未来房租上涨空间有限。

节后成交增长超一倍

最近两周来，位于通州(社区网 论坛 商铺)临河里一大型中介门店的经纪人忙得不可开交。一位经纪人介绍，元宵节癫痫病治疗过后，在京务工人员基本上都已返京，大理州治疗癫痫病的较好的医院再加吉林猪婆疯医院专家在线上新进京务工人员，年前积压的换房需求和新增租赁的需求爆发。

“现在店里7个负责租赁的经纪人平均每天都会带3组客户看房，店里每天都会有2-3单生意成交。与元宵节前相对冷清的情况不可同日而语。”该房屋中介的店长介绍。

据某中介机构的市场研究院统计数据显示，春节假期结束后至今的三周内，北京租赁市场新增客户需求登记量比节前上涨82%，新增租赁房源挂牌量比节前上涨136%，供需两旺的市场局面，使得节后租赁市场成交量比春节前翻了一番。

麦田房产也表示，自春节假期结束后至今，麦田的租赁业务成交量环比上月增长了69%，市场需求十分旺盛。麦田房产市场分析师张叶松等多位业内人士均表示，目前正值租赁市场旺季，未来一个多月里北京租赁市场的成交将保持在高位。

房源日趋紧张

多家中介门店经理表示，现在客户租房需求比较旺盛也比较紧迫，平均成交周期在3-5天，很多客户赶着周末两天看房，基本上在这两天内就能确定房源。

在租房需求高涨的同时，大量新增房源也在逐步被消化。

“现在门店附近的一居室和两居室都比较抢手，房源紧俏，预计未来一个多月时间里这些房源还将被进一步消化。”立水桥附近一中介门店经理介绍。

链家地产市场研究部张旭表示，虽然今年春节过后北京租赁市场房源量增加，但是考虑到换房和新进京人员的需求，目前租赁市场已经处于供小于求的状态，一些性价比较高的房源很快就会被购房人“敲定”。

同时也有业内人士指出，一般情况下，从春节过后开始，北京可供租赁的房源就处于逐渐被消化的状态，直至6月份毕业季，就会出现房源少、价格上涨幅度增大的情况。