在积极落实“国五条”细则，尤其是明确从严征收20%个税后，北京的二手房成交量便出现急剧萎缩。

根据北京住建委网站的数据显示，在4月8日恢复网签后，4月中上旬北京二手房网签量仅2572套，其中4月14日更是出现单日网签仅7套怎么治疗癫痫病的情况。而这也包含了在网签暂停期间积压的成交量。2572套的网签量甚至不及此前3月份的单日最高签约量。

据了解，为了赶在北京版“国五条”细则出台前完成交易，北京的二手房网签量在3月份达到了创纪录的43780套。

而相比3月份日均1412套的二手房网签量，4月份网签恢复后的日均成交量仅198套，跌幅超过8成。如果算上4月初暂定网签的那一周，北京4月份二手房的日均成交量更是只有129套，仅是3月份日均成交量的9.1%。

在成交量大跌的同时，北京二专治小儿癫痫病的医院哪家好手房的平均成交面积也明显下调。

根据中原地产研究部统计数据显示，4月份网签以来，北京二手房合计成交面积232508平方米，套均面积为90.4平方米。而3月份的套均成交面积为94.8平米。

中原地产研究部总监张大伟表示，满五年唯一住宅占最近网签成交癫痫治疗的方法哪种好的70%，其余成交的也以购买1年至2年的二手房房源为主。这是由于最近1年至2年的房源，虽然有5.6%的营业税，但是因为最低计税价在2011年整体上调，目前个税差额不大。

此外，张大伟认为，虽然二手房市场受征收20%个税影响很大，但新房的销售压力更大。目前北京新建住宅预售证监管非常严格，所有新入市房源均不允许超过之前或者同区域住宅价格。

兰州治疗癫痫病首选医院“4月份以来，北京新房成交价格已经停涨，主要源于行政限价。短期来看，可能会抑制供应量，但对市场的影响非常直接。一旦这个政策长时间执行，部分项目可能会从资金成本的角度考虑加快预售。而也将影响了二手房的价格。”张大伟表示。